咸寧產權交易有限公司|武漢光谷聯合產權交易所

重占項目推薦

建始國投嘉苑置業有限公司100%股權（二次掛牌）

項目編號	HB2018DF300123	監測編號	G32018HB1000062-2
標的名稱	建始國投嘉苑置業有限公司100%股權（二次掛牌）	轉讓底價（萬元）	16,855.801273
掛牌公告期	20 個工作日	掛牌起始日期	2018-11-07
標的企業所在地區	湖北省 - 恩施土家族苗族自治州	掛牌結束日期	2018-12-04
標的企業所屬行業	房地產業 - 房地產業

轉讓方承諾

本轉讓方擬轉讓持有標的企業產權，并委托交易機構公開披露產權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件;

2、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準;

3、我方所提交的《產權轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;

4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

標的企業簡況
標的企業基本情況	標的企業名稱	建始國投嘉苑置業有限公司	注冊地（地址）	建始縣業州鎮茨泉社區惠民小區B區2號樓
	法定代表人	鄧賢虎	所在地區	湖北省 - 恩施土家族苗族自治州
	成立時間	2018-07-23	注冊資本（萬元）	6240.000000 （人民幣）
	經濟類型	國有獨資或國有全資公司（企業）	企業類型	有限責任公司
	所屬行業	房地產業 - 房地產業	統一社會信用代碼或組織機構代碼	91422822MA4951PX19
	經營規模	中型	經營范圍	房地產開發、商品房銷售。（涉及許可經營項目，應取得相關部門許可后方可經營）
	職工人數	0人	是否含有國有劃撥土地	否
	股東數量(個)	1	股份總數
	是否導致轉讓標的企業的實際控制權發生轉移	是
標的企業股權結構
	序號	股東名稱	持股比例(%)	持股數量(股)
	1	建始縣國有資本投資運營有限公司	100
主要財務指標（萬元）	以下數據出自年度審計報告
	2018 年度	營業收入	利潤總額	凈利潤
		業務無法提供	業務無法提供	業務無法提供
		資產總額	負債總額	所有者權益
		6239.988500	業務無法提供	6239.988500
	審計機構	湖北眾證會計師事務有限責任公司
	以下數據出自標的企業財務報表
	報表日期	營業收入	利潤總額	凈利潤
	業務無法提供	業務無法提供	業務無法提供	業務無法提供
	報表類型	資產總額	負債總額	所有者權益
	年報	業務無法提供	業務無法提供	業務無法提供
標的企業評估核準或備案情況	評估機構	恩施州施南資產評估事務所
	評估核準（備案）機構	建始縣國有資產管理局
	核準（備案）日期	2018-09-05
	評估基準日	2018-07-31
	評估報告文號	施南評報字【2018】第99號
	轉讓標的評估值	21,069.751591 萬元
	項目	賬面價值(萬元)		評估價值(萬元)
	總資產	6,239.988500		21,069.751591
	總負債	業務無法提供		業務無法提供
	凈資產	6,239.988500		21,069.751591
內部審議情況		董事會決議
重要信息披露	標的企業原股東是否放棄優先受讓權	不涉及
	企業管理層是否參與受讓	否
	重大事項及其他披露內容	1、本次是以轉讓標的現狀轉讓，如評估報告中所含的不動產權證等載明的信息與現狀有差異，則以相關管理部門實測核定為準，其他資產以現狀為準，不影響本次交易結果。 2、根據評估報告（施南評報字[2018]第99號）顯示：標的企業主要資產為鄂（2018）建始縣不動產權第0002182號、0002183號。位于建始縣業州鎮建始大道中段柏蠟樹社區土地使用權，面積為87710.97㎡，其性質為城鎮住宅用地、其他商服用地；住宅用地自轉讓之日起2088年4月30日止；其他商服用地自轉讓之日起2058年4月30日止。規劃控制指標為：1.2≦容積率≦3.0（商業≦20.0%），建筑密度≦30.0%,綠地率≧30.0%。 3、本項目必須征集到兩家及以上意向受讓方采取網絡競價方式交易。下載【重大事項及其他披露內容】
	與轉讓相關的其他條件	1、意向受讓方需在掛牌截止日前交納6000萬元交易保證金到武漢光谷聯合產權交易所恩施產權交易有限公司（以下簡稱：光谷聯交所恩施公司）指定賬戶（以掛牌截止日17.00前足額到達光谷聯交所恩施公司指定賬戶為準），不接受擔�；虻谌酱鸀橹Ц�。 2、意向受讓方須認可經轉讓方確認的《產權交易合同》，并在被確定為受讓方之日起5個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》。（《產權交易合同》在光谷聯交所恩施公司備查）。 3、受讓方須在《產權交易合同》生效之日起5個工作日內將全部成交價款及產權交易費用一次性支付到光谷聯交所恩施公司指定賬戶。 4、受讓方須同意光谷聯交所恩施公司在收到全部交易價款及全部產權交易費用之日起10個工作日內將收到的全部交易價款一次性轉至轉讓方指定賬戶。 5、轉讓標的的變更過戶手續由受讓方自行辦理，轉讓方提供必要相關資料并予以協助。 6、在辦理產權變更過戶手續中所涉及的相關稅費，包括交易雙方應向光谷聯交所恩施公司支付的產權交易費用，由交易雙方按照相關規定各自承擔。 7、意向受讓方應完全認可由恩施州施南資產評估事務所出具《資產評估報告》（施南評報字[2018]第99號）和湖北眾證會計師事務有限責任公司出具的審計報告（鄂眾證審清字[2018]第B010號）中內容，并不持異議。 8、意向受讓方提交受讓申請前需對轉讓標的進行充分的調查、了解，遞交受讓申請時須承諾已充分了解本次轉讓標的現狀和瑕疵，并對本次產權轉讓可能存在的風險有充分的認識，不因產權受讓后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向轉讓方和光谷聯交所恩施公司進行追責和索賠。 9、掛牌截止后，經資格審核，如僅有1個符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續，則掛牌截止，其交易保證金直接無息原賬戶退回。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向受讓方，則采取網絡競價方式進行交易，各合格意向受讓方交納的交易保證金直接轉為競價保證金。競價結束，經確認的受讓方與轉讓方簽訂產權交易合同后，競價保證金直接轉為交易價款的一部分；未競得轉讓標的的其他合格意向受讓方，其交納的交易保證金在5個工作日內無息退還至原繳款賬戶。 10、經資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向受讓方，其交納的交易保證金在5個工作日內無息退還至該意向受讓方原繳款賬戶。 11、如因非轉讓方原因，出現以下任何一種情形時，意向受讓方所交納的全部保證金不予退還，光谷聯交所恩施公司將直接從該保證金中先扣取光谷聯交所恩施公司按約定應收取的全部產權交易費用，余額將作為對轉讓方的經濟賠償，經轉讓方書面申請后支付。若保證金不足以彌補轉讓方和光谷聯交所恩施公司的經濟損失，轉讓方和光谷聯交所恩施公司還有權進一步追究意向受讓方的法律和經濟責任：①掛牌截止后，意向受讓方單方要求撤回受讓申請的；②以網絡競價方式轉讓的，意向受讓方未按要求參與競價及應價，或者在被確認為受讓方后不簽訂產權交易合同的。除非轉讓方和受讓方另有明確約定，否則從產權交易合同生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉為合同交易價款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權利義務按合同約定履行。

轉讓方簡況
轉讓方基本情況	轉讓方名稱	建始縣國有資本投資運營有限公司
	注冊地（地址）	建始縣業州鎮奎星樓路28號
	法定代表人	魏宗華	注冊資本（萬元）		20,000.000000
	經濟類型	國有獨資或國有全資公司（企業）	企業類型		有限責任公司
	所屬行業	租賃和商務服務業 - 商務服務業
	社會信用代碼或組織機構代碼	91422822747658513E	經營規模		中型
	持有產（股）權比例	100%	擬轉讓產（股）權比例		100%
產權轉讓行為批準情況	國資監管機構	區縣其他部門監管	國家出資企業或主管部門名稱	建始縣國有資本投資運營有限公司
	批準單位名稱	建始縣人民政府	批準文件類型		文件
	批準日期	2018-08-01	批準文件名稱/決議名稱		縣人民政府關于確定國投嘉苑置業有限公司房地產開發方案的批復
	監管機構屬地	湖北省恩施土家族苗族自治州

交易條件與受讓方資格條件
價款支付方式	一次性支付
受讓方資格條件	1、意向受讓方須為依法設立且合法存續的法人、其他組織或是具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。 3、本項目不接受聯合受讓。
保證金設定	是否交納保證金	是
保證金詳細	交納金額（萬元）	6,000.000000
	保證金交納截止時間要求	掛牌截止日17:00前(以銀行到賬時間為準)
	交納方式	銀行轉賬
	交納賬號	收款單位:武漢光谷聯合產權交易所恩施產權交易有限公司賬號:617011000082398 開戶行:漢口銀行股份有限公司恩施分行營業部

掛牌信息及聯系方式
征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式		網絡競價
掛牌期滿后，如未征集到符合條件的意向受讓方是否自動延牌		否
交易機構		武漢光谷聯合產權交易所
交易機構聯系人		姚正祥
交易機構聯系電話		0718-8420625

受讓方/投資方應提交的附件材料
材料名稱	是否需要原件	是否需要復印件	是否需要電子版	下載模板
身份證（自然人提供）	不需要	需要	需要	--
營業執照（法人、其他組織提供）	不需要	需要	需要	--
法人代表身份證（法人提供）	不需要	需要	需要	--
公司章程（法人提供）	不需要	需要	需要	--
內部決議文件（法人、其他組織提供）	需要	不需要	需要	--
聯交所要求提供的其他材料	需要	需要	需要	--

特別聲明

1、根據我國有關法律、法規的規定，委托方應按規定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。武漢光谷聯合產權交易所對委托方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。

2、武漢光谷聯合產權交易所通過自身網站及相關媒體發布的項目信息并不構成武漢光谷聯合產權交易所對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對是否受讓項目及受讓項目后可能發生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，武漢光谷聯合產權交易所對此不承擔任何法律責任。

（最后修改：2018/11/7 11:41:55）